ISTRA, prekrasna stara kamena kuća sa bazenom

ID Kod1788
Lokacija:
Poreč
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
5
Spavaće sobe:
4
Ukupno katova:
2
Cijena:
na upit
Površina:
300 m2
Površina okućnice:
1.200 m2
Stara kamena istarska kuća sa bazenom u zapadnom dijelu centralne Istre.
Brižljivo je restaurirana i rekonstruirana po uputama konzervatorskog zavoda, te proširena jednim novim stambenim krilom.
Opis objekta:
Na gornjem katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Masterbedroom ima otvoreni kamin, kupaonicu sa tušem i Jakuzzi masažnom kadom, izlaz na vanjsku terasu (tzv. balidur) sa pogledom na dvorište i bazen, sa koje se pruža prekrasan otvoren vidik na brežuljke centralne Istre. Stepeništem se ima direktan pristup na bazen.
Na katu se još nalazi i spremište sa praonicom (utility).

U istočnom krilu prizemlja su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, još jedna posebna kupaonica sa parnom kupelji te kotlovnica. Južna spavaća soba ima direktni izlaz na natkrivenu terasu, pristup i pogled na bazen, te otvorenu terasu na istočnom dijelu parcele. Sjeverna spavaća soba ima pristup na zasebnu terasu na stražnjem dijelu imanja.

Posebnost svih spavaćih soba je drveni pod koji je rađen po mjeri od probranih starih hrastovih drvenih podova sa dužinom dasaka i do skoro 4 metra. Isti takav pod je korišten, primjerice, u uređenju londonskog doma Romana Abramoviča.

U zapadnom krilu parcele je smještena kuhinja sa dnevnim boravkom, te vanjska natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom, odnosno ložištem za pripremu hrane na otvorenoj vatri. Posebnost vanjske terase je dodatna krovna izolacija, te podno grijanje kamenog poda radi što ugodnijeg i dužeg korištenja tijekom cijele godine.

Prostoru dnevnog boravka daje poseban akcent veliki otvoreni kamin te ulaz u vinski podrum koji je napravljen u živoj stijeni ispod kuće i u kojega se ulazi kroz vrlo atraktivni ostakljeni otvor u podu.

Kuhinja je napravljena po mjeri od punog drva sa radnom pločom od masivnog istarskog kamena sa opremom za pripremu hrane od renomiranog njemačkog proizvođača Miele.

Okolišem objekta dominira bazen ( vodena površina 12,30 x 4,5m ) sa slanom vodom koji je napravljen od najfinijeg španjolskog staklenog mozaika, te raskošna plaža oko bazena koja je popločena sa istarskim kamenom. Travnjak i biljke na cijeloj parceli su pod automatskim sistemom za navodnjavanje. Pri uređenju okoliša je od biljaka korišteno pretežito mediteransko raslinje, a na parceli se nalaze i 6 maslina starih preko 200 godina.

Na ulazu na zemljište se nalazi privatni parking za 3 vozila.

Ekspozicija objekta je jug – jugozapad, što je optimalno u odnosu na dnevno kretanje sunca.

OPREMA:
-Grijanje i hlađenje toplinskom pumpom – sistem DAIKIN ALTHERMA.
-Podno grijanje kod svih kamenih podova, radijatorsko grijanje u prostorijama sa drvenim podom
-Dodatna klimatizacija svih prostorija preko fan coilera.
-Vanjski zidovi u starom dijelu cca. 60 cm debeli od prirodnog kamena i termo žbuke
-Vanjski zidovi u novom dijelu 25 cm termo cigla, 5 cm toplinska izolacija i 20 cm prirodni kamen te 38 cm termo cigla i 8 cm termo žbuke.
-Krovovi su izolirani kamenom vunom, te su preko cijele površine ventilirani
-Vanjska i unutarnja stolarija od masivnog drveta sa termo staklom.
-Kupaonice od prirodnog kamena, kupaonska oprema između ostaloga, Jakuzzi, Teuco, Catalano.
-Parna kupelj
-Sva vanjska limarija od bakra.
-Krovna konstrukcija od starih hrastovih greda.
-Alarmni sistem sa vanjskim HD kamerama sa centralnim upravljanjem preko i pada, spojen na Internet. Vlasnik ima mogućnost u svakom trenutku preko svoga mobilnog telefona ili PC-a biti spojen na video nadzor objekta.
Wi-Fi
-Objekt posjeduje Energetski B-Certifikat, što je za ovaj tip ( stara kamena kuća ) objekta najviši mogući.

LOKACIJA:
Vila se nalazi u zapadnom dijelu centralne Istre, koje se nalazi nedaleko Višnjana.
Udaljena ja cca 15 minuta vožnje od mora, odnosno grada Poreča, te 5 minuta vožnje od izlaza na autocestu.
OBJEKT JE USELJIV.

Za sve detalje slobodno nazovite +385/99/320-0001

ID KOD AGENCIJE: 1788

Milan Mandić
Direktor - Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0001
Tel: +385/51/276-571
E-mail: milan@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr


Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
Dozvole
  • Energetski razred: B
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Alarmni sustav
Vrt
  • Konoba
  • Vrt
  • Površina vrta: 1200 m2
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Trgovina
  • Javni prijevoz
Ostalo
  • Terasa
  • Kamena kuća
  • Vila
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: samostojeća
  • Novogradnja
 
© 2017 NEKRETNINE-ISTRA.COM - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO