Pula-Kaštanjer - Kuća sa poslovnim prostorom

ID KodIS1567
Lokacija:
Kaštanjer, Pula
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
7
Spavaće sobe:
5
Kupaonica:
3
WC:
3
Ukupno katova:
2
Cijena:
370.000€ (2.779.423 kn)
Površina:
255 m2
Površina okućnice:
333 m2
Kuća Kaštanjer - Stambeno-poslovni objekt

Na vrlo mirnoj lokaciji, udaljeno svega petnaestak minuta pješice od centra grada i u blizini svih potrebnih sadržaja smjestila se kuća dvokatnica sa konobom i garažom u dvorištu kuće. Ukupna površina zemljišta je 333 m² dok stambeni prostor kuće iznosi 255 m².
U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor koji je trenutno uređen kao liječnička ordinacija. Poslovni prostor sastoji se od ulaznog hodnika koji je uređen u čekaonicu, manje prostorije koja je namijenjena za ured medicinske sestre, prostorije za pregled pacijenata te ureda doktora i sanitarnog čvora prilagođenog invalidima. Prizemlje je trenutno uređeno kao poslovni prostor ali se vrlo jednostavno može prenamijeniti u manji stan.
Iz prizemlja kuće, unutarnjim stepenicama pristupa se stanu. Na prvom katu kuće nalazi se kuhinja sa prostranom blagovaonom, spavaća soba te manja radna soba. Na drugom katu kuće nalaze se jedna spavaća soba, kupaona te prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu na kojoj se nalazi manje spremište. Sa prostrane terase pruža se predivan pogled na more i grad.
Uz vrlo malo ulaganja može se napraviti vanjsko stubište i na taj način u potpunosti odvojiti prizemlje od prvog i drugog kata čime bi se dobile dvije (čak tri) zasebne stambene jedinice. Već sad prizemlje i gornji katovi imaju odvojena brojila.
U dvorištu kuće nalazi se konoba površine 35 m² koja se po želji može prenamijeniti u studio apartman te prostor za tri parkirna mjesta. Pored parkirnih mjesta u dvorištu, vozilo je moguće parkirati na besplatnom parkingu ispred kuće.
Obzirom na činjenicu da je moguća gradnja na 60% ukupne površine zemljišta postoji mogućnost dodatne nadogradnje.
2012. godine kuća je adaptirana i napravljena je vrlo kvalitetna demit fasada, postavljena PVC stolarija te novi dimnjak za plinski bojler. Grijanje i hlađenje uređeno je putem klima uređaja te centralnog grijanja na gradski plin. Postavljen je alarmni sustav te portafon.
Kuća predstavlja vrlo privlačnu investiciju obzirom da je prizemlje već uređeno u poslovni prostor i kao takav se može dati u najam čine bi se moglo kroz neko vrijeme povratiti dio uloženih sredstava dok se gornji kat može urediti u obiteljski stan ili u dva manja apartmana sa ulazom s vanjskog stepeništa.

ID KOD AGENCIJE: IS1567

Zlatko Ibrišević
Agent s licencom
Mob: 0922470779
Tel: 052 645 444
E-mail: zlatko.ibrisevic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 645 444
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com


Komunalije
  • Voda
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Telefon
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: B
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Kabelska televizija
  • ADSL
  • Alarmni sustav
Parking
  • Parkirna mjesta: 3
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 70 m2
  • Bazen
  • Vrtna kućica
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 1500 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Kino
Ostalo
  • Balkon
  • Terasa
  • Pogled na more
  • Drvarnica
  • Površina balkona: 10 m2
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: stambeno-poslovna
 
© 2017 NEKRETNINE-ISTRA.COM - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO