ISTRA, UMAG - 2SS+DB! Novogradnja!

ID Kod14140
Lokacija:
Umag
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
1
Ukupno katova:
4
Cijena:
220.740€ (1.661.751 kn)
Površina:
84,90 m2
ISTRA, UMAG - 2SS+DB! Novogradnja!

Prvi grad na ulasku u Istru sa sjevera - Umag. Osvaja svojom raznolikošću i bogatstvom ponude. Umag je gradić koji kroz 45 km obale, zanimljivog zaleđa spaja posebitosti čitave regije i možda je najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Grad Umag ima jako zanimljivu povijest. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao svoju ljetnu rezidenciju. Sjaj, raskoš i glamur tih vremena preslikava se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre - sačuvani su dijelovi zidina i kula, ali i renesansne i barokne zgrade i crkve.

U ovom bogatom istarskom gradu započet je projekt moderne novogradnje. Zgrada u izgradnji se sastoji od dvanaest stanova raspoređenih na prizemlje, prvi, drugi, treći i četvrti kat, nalazi se u mirnom okružju, udaljena 600 m od mora i centra naselja.

Stan S2 - nalazi se na prvom katu zgrade, stambene površine 84,90 m2, trostrane je orijentacije, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje povezane s dnevnim boravkom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu i balkon. Stanu pripada ostava i jedno parking mjesto.

Vanjski zidovi biti će izvedeni kao ventilirana fasada s mineralnom vunom kao toplinskom izolacijom i kompozitnim pločama kao završnim slojem. Sve ostakljenje višeslojno IZO low E ostakljenje punjeno plinom. Zaštita od sunca terasa i balkona predviđena je harmo griljama od perforiranih kompozitnih ploča u sklopu balkonske ograde također izvedene kompozitnim pločama na metalnoj potkonstrukciji. Prozori će kao zaštitu od sunca imati termoizolacijske alumnijske rolete.

Završna obrada poda stubišta su kamene ploče, a u ostalim prostorijama keramika ili parket, zavisno od namjene prostora. U konstrukciji podova predviđena je postava toplinske/zvučne izolacije. Unutarnja vrata unutar stambenih i poslovnih jedinica bit će suhomontažna drvena s automatskim zatvaranjem cjelovito otporna na požar u trajanju minimalno 30 minuta.

Grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode u stanovima predviđeno je putem dizalica topline. Postavljeno je podno grijanje i inverter klime za grijanje i hlađenje. U predmetnoj građevini predviđeno je jedno osobno DIZALO koji povezuje zajedničke prostore stambenih dijelova prizemlja sa I., II., III. i IV. katom.

Zgrada je projektirana da zadovolji energetski razred A+.

Stan se prodaje NE namješten.

U navedenoj cijeni uključen je PDV. Kupac pri kupnji ne plaća porez na promet nekretninama od 3%!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 14140

Elizabeta Božanić
Agent s licencom
Mob: +385 98 160 6933
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: elizabeta@dux-istra.com
www.dux-istra.com


Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
  • Kabelska televizija
  • Satelitska televizija
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 600 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Kino
Ostalo
  • Balkon
  • Terasa
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Lift
  • Novogradnja
  • Podrum
 
© 2017 NEKRETNINE-ISTRA.COM - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO