KVALITETNA NOVOGRADNJA U ISTRI (Peroj) - D201 2.kat

ID Kod1915
Lokacija:
Peroj, Vodnjan
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
2
Ukupno katova:
3
Cijena:
165.500€ (1.245.587 kn)
Površina:
64,17 m2
ZGRADA D - 201 - 2. kat:

- PREDPROSTOR - 3.62m2
- KUPAONICA - 4.58m2
- DN.BOR., KUH., BLAG. - 28.67m2
- SOBA 1 - 8.58m2
- SOBA 2 - 11.72m2
- LOGGIA - 6.40 * 0.75 = 4.80m2
- PARKIRNO MJESTO - 11.00 * 0.25 = 2.2m2
- TOTAL = 64.17m2




OPIS PROJEKTA:

Peroj je naselje smješteno na kilometar od kristalno čistog mora te u blizini poznatog turističkog mjesta Fažane. Posebnu pažnju plijeni upravo zbog svoje lokacije s koje se pruža prekrasni otvoreni pogled na Nacionalni park Brijune. Lokalno stanovništvo većinom se bavi turizmom i djelatnostima koje su vezane uz turizam ali i s maslinarstvom te se mogu pohvaliti maslinovim uljima vrhunske kvalitete. Odličnu gastronomsku ponudu ovog kraja lokalno stanovništvo kao i posjetitelji ovog predivnog mjesta mogu kušati u nekoliko restorana koji se nalaze u Peroju. Zabavu i osvježenje tijekom ljetnih mjeseci može se pronaći u beach barovima na predivnim šljunčanim plažama. Pored svega navedenog, najveća prednost života i odmora u Peroju jer mogućnost izbora. Ako želite aktivan odmor te noćne provode, Fažana i Pula su na nekoliko kilometra od Peroja dok s druge strane u Peroju možete uživati u čistom zraku, uređenim plažama, kristalno plavom moru, miru i tišini tijekom cijele godine.

Na svega 900 metara od predivnih plaža gradi se kompleks od četiri visokokvalitetnih zgrada građenih po najsuvremenijim standardima. Svaka zgrada ima 10 stanova, od 47,5 - 105m2 i sastoji se od prizemlja, prvog kata, drugog kata te potkrovlja.

Stanovi su podijeljeni u dvije kategorije te tako imamo stanove s jednom i s dvije spavaće sobe dok penthouse-i imaju tri spavaće sobe. Određeni stanovi u prizemlju imaju i pripadajuće dvorište u vlasništvu ( 30m2 dvorište preračunato po redukciji = 3m2 ).

Zgrada je visoke kvalitete, fasada je obložena kamenom vunom 10cm debljine dok su svi vanjski otvori u PVC stolariji što daje maksimalnu energetsku učinkovitost. Svaki stan će imati zasebna brojila te podno grijanje u dnevnom boravku i kupatilu dok će podovi biti obloženi u vrhunsku keramiku. Dodatno grijanje kao i opcija hlađenja stanova predviđena je putem inverterskih klima uređaja.
Svaki stan ima pripadajuće parkirno mjesto u vlasništvu.
Uzevši u obzir prednosti ove lokacije stanovi predstavljaju izuzetnu priliku za kupovinu nekretnine u turističke svrhe te godišnji povrat uloženih sredstva dok također može biti i odlična nekretnina za miran i ugodan život.

S obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.

DINAMIKA PLAĆANJA:
• 10% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju pri potpisivanju Predugovora
• 50% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju po završetku visoke roh-bau faze
• Preostalih 40% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju kad se zgrada završi i kad se ishoduje sva dokumentacija potrebna za uknjižbu.

Planirani završetak radova i useljenje predviđeno je krajem 2022. godine.

ZA VIŠE INFORMACIJA, RAZGLED NEKRETNINTE, UVID U DOKMUENTACIJU, KONTAKTIRAJTE NA BROJ TELEFONA: +385 98 9135 985 ILI NA

MAIL: matija.volarevic@bagi-immobilien.hr


PROJECT DESCRIPTION:

Peroj is a beautiful small village located one kilometer from the crystal-clear sea and the famous tourist place, Fažana. It attracts special attention because of its location, which offers a beautiful open view of the Brijuni National Park. The local population is mostly engaged in tourism and tourism related activities, but also in olive growing, and can boast of top-quality olive oils.
The excellent gastronomic offer of this area can be experienced in several restaurants located in Peroj. Fun and refreshment during the summer months can be found in the beach bars on the beautiful pebble beaches. In addition to all the above, the biggest advantage of life and vacation in Peroj is the vide specter of possibilities that it offers. If you want an active vacation with lots of nightlife, Fažana and Pula are a few kilometers from Peroj, while on the other hand in Peroj you can enjoy the fresh air, beaches, crystal blue sea, peace and quiet all year round.

At only 900 meters from the beautiful beaches, a complex of four high quality buildings is being built according to the most modern standards. Each building has 10 apartments, from 47.5 to 105m2 and consists of ground floor, first floor, second floor and penthouses.
The apartments are divided into two categories: apartments with one or apartments with two bedrooms, while the penthouses have three bedrooms. Certain apartments on the ground floor also have a yard in the ownership (30m2 yard calculated by reduction = 3m2).

The building is of high quality, the facade is covered with stone wool 10 cm thick, while all external windows are in PVC joinery, which assures maximum energy efficiency. Each apartment will have floor heating in the living room and bathroom, while the floors will be covered with high quality ceramics. Additional heating, as well as the option of cooling the apartments, is provided via inverter air conditioners.
Each apartment has its own parking space.
Considering the advantages of this location, the apartments represent an exceptional opportunity to buy real estate for tourist purposes and offer an exceptional, annual return on investment, while it can also be an excellent property for a quiet and comfortable life.

Given that the seller is a legal entity, the buyer does not pay real estate transfer tax of 3%.

PAYMENT DYNAMICS:
• 10% of the amount of the apartment is paid to the seller when signing the Preliminary Agreement
• 50% of the amount of the apartment is paid to the seller at the end of the high roh-bau phase
• The remaining 40% of the amount of the apartment is paid to the seller when the building is completed and when all the documentation required for registration is obtained.

The planned completion of works and moving in is planned for the end of 2022.

FOR MORE INFORMATION, VIEW, OR INSIGHT INTO THE DOCUMENTATION, CONTACT US ON THE PHONE NUMBER: +385 98 9135 985 OR ON

MAIL: matija.volarevic@bagi-immobilien.hr


ID KOD AGENCIJE: 1915

Matija Volarević
Agent
Mob: 0989135985
Tel: 099 844 0297
E-mail: matija.volarevic@bagi-immobilien.hr
www.bagi-immobilien.hr


Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Natkriveno parkirno mjesto
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 950 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
Ostalo
  • Terasa
  • Površina terase: 6.40 m2
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Novogradnja
 
© 2017 NEKRETNINE-ISTRA.COM - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO