Haus Sveti Lovreč, 250m2

Diese wunderschöne moderne Villa liegt am Rande der malerischen mittelalterlichen Stadt Svetoga Lovreč, 15 km von der Stadt Poreč und 20 km von der Stadt Rovinj entfernt.

Die Villa wurde 2017 erbaut, hat eine Gesamtwohnfläche von 350 m² und liegt auf einem Grundstück von 700 m².
Es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, während sich auf der Vorderseite ein großer Swimmingpool und ein Garten befinden.

Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen großen Raum für Unterhaltung und Entspannung. So finden wir hier eine Sofagarnitur mit großem Fernseher, Billard, Tischfußball und Tischtennis sowie eine reichhaltig ausgestattete Turn- und Fitnessecke.
Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Über eine schöne Innentreppe aus Stein gelangt man in die erste Etage der Villa, die aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse mit Sofa haben, die einen Panoramablick auf das Grün und die märchenhafte St. Lovreč. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und Fernseher.

Vom Wohnbereich der Villa aus gelangen wir auf die Terrasse, die komplett mit Stein gepflastert ist und auf der sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 32 m² (8x4) befindet. Unten befindet sich ein gepflegter Garten mit Rasen und Grünflächen.
Vor dem Gebäude befinden sich zwei überdachte Parkplätze, während das gesamte Haus von einem hohen Zaun und Säulen aus massivem Stein umgeben ist.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Inverter-Klimaanlagen, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Böden bestehen aus hochwertiger Keramik, ein Großteil des Gebäudes ist gepflastert und mit Stein verkleidet, in den viel Geld investiert wurde, die Fassade besteht aus zehn Zentimeter dickem Styropor, während die Zimmerei aus PVC mit Außenverkleidung besteht Oberfläche aus Aluminium. All dies ergibt die höchstmögliche Energieklasse A+!

Das Haus ist als Ferienvilla mit vier Sternen kategorisiert und erzielt beachtliche Erfolge im Tourismus.

Diese Immobilie kann eine perfekte Wahl für den Kauf eines sicheren, hochwertigen und energieeffizienten Hauses für ein komfortables Leben sein. Angesichts der Lage und des gut etablierten Unternehmens kann sich die Investition in relativ kurzer Zeit amortisieren!

Für alle weiteren Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

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