- Lokacija:
- Krničari, Žminj
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 4
- Spavaće sobe:
- 3
- Kupaonica:
- 1
- WC:
- 2
- Ukupno katova:
- 2
- Cijena:
- 780.000€
- Površina:
- 220 m2
- Površina okućnice:
- 1.000 m2
ISTRA, ŽMINJ - Uređena obiteljska kamena hacijenda s bazenom i većim dvorištem, a koja se sastoji od dvije kamene kuće
Predstavljamo unikatnu istarsku hacienda koja se sastoji od dvije kamene kuće s bazenom i velikom okućnicom nedaleko od centra Istra, povijesno značajnog Žminja. Ova prostrana nekretnina sastoji se od ukupno 220 m2, a svojim budućim vlasnicima pruža maksimalni razinu udobnosti, kao i brojnih dodatnih mogućnosti.
OPIS NEKRETNINE:
Ova kvalitetna i visoko vrijedna obiteljska hacijenda sastoji se od dvije vezane kamene kuće.
Jedna od kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika i kao nekretnina za najam. Kuća obuhvaća prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće sastoji se od komotnog i prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, blago izdvojene opremljene kuhinje i kupaonice. Iz dnevnoga boravka proteže se izlaz prema većoj natkrivenoj ljetnoj terasi idealnoj za druženja i zabavu, kao i prostranome bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici. Na prvome katu kuće smjestile su se tri lijepo uređene, klimatizirane spavaće sobe, kupaonica i dodatni wc.
Druga kuća je gotovo uređena, ostali su većinom završni radovi unutar kuće, a sastoji se od ukupnih 100m2 stambenoga prostora koji se dijeli na tri taže, prizemlje, prvi kat i tavanski prostor.
U prizemlju kuće se nalazi velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, dok se ostatak stambenoga prostora proteže kroz prvi i drugi kat (visoki tavanski prostor). Ova kuća nudi priliku svojim budućim vlasnicima da sami urede prostor sukladno svojim potrebama i željama. Prvi kat kuće je planiran kao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, a koji posjeduje i vlastiti pristup prema privatnoj terasi i privatnome dijelu zelenoga dvorišta skrivenog od pogleda iz druge kuće. Drugi kat kuće planiran je kao spavaći dio s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom.
Vlasnici su ovu kuću gotovo u potpunosti uredili, pa tako naprimjer; obnovili su kamenu fasadu, postavljena je nova stolarija, postavljena je međukatna betonska deka između prizemlja i prvoga kata, kao i između prvoga kata i dugog kata (visokog tavanskog prostora), postavljen je u potpunosti novi krov, kao i što su pripremili sve potrebno za razvlačenje infrastrukture struje i vode.
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima, u smislu različite namjene objekata. Tako na primjer, jedna od kuća može predstavljati vašu privatnu nekretninu dok drugu kuću možete koristiti kao nekretninu za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo. U tom bi slučaju obje nekretnine imale vlastita privatna dvorišta neovisna jedna o drugoj. Jednako je obje kuće moguće povezati u jedan veći objekt kako bi se dobilo na stambenome prostoru.
OPIS OKUĆNICE:
Hacijenda je tako smještena na potpuno ograđenoj okućnici s visokim suhozidom, što znači kako na ukupnih 1000m2 možete bezbrižno uživati u maksimalnoj privatnosti i miru. Moramo spomenuti kako se nekretnine nalaze okružene zemljištima na kojima gradnja nije moguća, što daje poseban osjećaj mira i privatnosti tijekom boravka na otvorenome zraku u čemu dodatno pomažu i prirodno zelenilo kao i blago šumovit krajolik koji okružuje kuće i dvorište.
Okućnici se pristupa manjom slijepom asfaltiranom ulicom i to kroz kapiju od lijevanoga željeza, tu se nalazi i dovoljno parking mjesta za 5 ili više automobila koje je čak moguće natkriti po potrebi budućih vlasnika. Najmlađi članovi obitelji imaju priliku zabavljati se na predivno uređenim zelenim površinama s manjim dječjim igralištem, dok centralni dio okućnice s prednje strane zauzima bazen veličine 34 m2 s većim sunčalištem.
Renovacija kuća završena je 2016. godine, a od 2017. godine veća se kuća koristi i u turističke svrhe, a od tada ostvaruje stabilne prihode od turizma. Orijentacija kuća je prema zapadu, što vam omogućuje uživanje u predivnim zalascima sunca.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji traže kutak privatnoga raja, kao i za sve one koji traže vrijedne i rijetke prilike za investicijom u vidu turizma.
OPIS LOKACIJE:
Uz sve što smo do sada istaknuli, bitno nam je obratiti vam pažnju i na atraktivnost lokacije nekretnine. Ove dvije kamene kuće idealne su za sve one koji traže nešto mirnije lokacije kako bi osjetili vlastitu povezanost s prirodom i dugom istarskom tradicijom. Naime, riječ je o malome selu nadomak grada Žminja i Kanfanara, koje se većinom sastoji od nekoliko sličnih kamenih kuća, a koje se koriste kao obiteljske kuće u kojima ljudi obitavaju tijekom cijele godine, zatim i od nekoliko novijih nekretnina koje se koriste ili kao obiteljske kuće ili kao kuće odnosno vile za odmor. Riječ je o pravom malo dragulju skrivenom u prirodi daleko od većih prometnica i gužvi, buke i gomile ljudi.
Za sve ljubitelje domaće i tradicionalne istarske kuhinje, na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća nalazi se veći broj restorana, konoba, obiteljski konoba i opg-a u kojima imate priliku kušati brojna tradicionalna istarska jela pripravljena od domaćih namjernica. A za sve ljubitelje domaćeg bijelog ili crnog vina, kao i kvalitetnoga maslinovog ulja imate priliku izabrati vama najdražeg između brojnih proizvođača.
Neovisno o činjenici kako se kuće nalaze u blago izoliranom istarskom selu, njihova je lokacija i dalje pogodna za cjelogodišnji boravak ili turističku rentu, a sve to iz razloga što se sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća. Tako se već na samo 5 minuta vožnje od kuće nalaze brojne trgovine, marketi, super marketi ili veće trgovine, vrtići, škole, doktori i slično. Odnosno kako bismo bili precizniji, svega 5 minuta vožnje od kuće nalazi se centar poznatoga grada Žminja koji sadrži sve potrebno za siguran i miran cjelogodišnji obiteljski život.
Udaljenost drugih značajnih lokacija i sadržaja:
* Istarski ipsilon = 2,5 km
* Kanfanar centar = 5 km
* Bale centar = 15 km
* Rovinj centar i predivne plaže = 20 km
* Poreč centar = 35 km
* Pulski aerodrom = 35 km
* Pula centar = 35 km
DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo nad kućama je uredno, 1/1 vlasnik, bez bilo kakvih tereta, a obje kuće posjeduju svu potrebnu dokumentaciju.
* Veća kuća se prodaje u potpunosti namještena, a druga manja u trenutnom stadiju obnove.
* Cijena nije fiksna.
* Svi izvedeni radovi su odrađeni maksimalno kvalitetno, a vlasnici su tijekom obnove koristili visoko kvalitetne prirodne materijale.
* Vlasnici vode izvrsnu brigu o obje nekretnine, a isto možete osjetiti već samim pristupom okućnici.
* Obje nekretnine nude brojne dodatne mogućnosti budućim vlasnicima, kao i maksimalnu personalizaciju svojim potrebama.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda obje nekretnine i njihove lokacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 30479
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Predstavljamo unikatnu istarsku hacienda koja se sastoji od dvije kamene kuće s bazenom i velikom okućnicom nedaleko od centra Istra, povijesno značajnog Žminja. Ova prostrana nekretnina sastoji se od ukupno 220 m2, a svojim budućim vlasnicima pruža maksimalni razinu udobnosti, kao i brojnih dodatnih mogućnosti.
OPIS NEKRETNINE:
Ova kvalitetna i visoko vrijedna obiteljska hacijenda sastoji se od dvije vezane kamene kuće.
Jedna od kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika i kao nekretnina za najam. Kuća obuhvaća prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće sastoji se od komotnog i prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, blago izdvojene opremljene kuhinje i kupaonice. Iz dnevnoga boravka proteže se izlaz prema većoj natkrivenoj ljetnoj terasi idealnoj za druženja i zabavu, kao i prostranome bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici. Na prvome katu kuće smjestile su se tri lijepo uređene, klimatizirane spavaće sobe, kupaonica i dodatni wc.
Druga kuća je gotovo uređena, ostali su većinom završni radovi unutar kuće, a sastoji se od ukupnih 100m2 stambenoga prostora koji se dijeli na tri taže, prizemlje, prvi kat i tavanski prostor.
U prizemlju kuće se nalazi velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, dok se ostatak stambenoga prostora proteže kroz prvi i drugi kat (visoki tavanski prostor). Ova kuća nudi priliku svojim budućim vlasnicima da sami urede prostor sukladno svojim potrebama i željama. Prvi kat kuće je planiran kao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, a koji posjeduje i vlastiti pristup prema privatnoj terasi i privatnome dijelu zelenoga dvorišta skrivenog od pogleda iz druge kuće. Drugi kat kuće planiran je kao spavaći dio s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom.
Vlasnici su ovu kuću gotovo u potpunosti uredili, pa tako naprimjer; obnovili su kamenu fasadu, postavljena je nova stolarija, postavljena je međukatna betonska deka između prizemlja i prvoga kata, kao i između prvoga kata i dugog kata (visokog tavanskog prostora), postavljen je u potpunosti novi krov, kao i što su pripremili sve potrebno za razvlačenje infrastrukture struje i vode.
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima, u smislu različite namjene objekata. Tako na primjer, jedna od kuća može predstavljati vašu privatnu nekretninu dok drugu kuću možete koristiti kao nekretninu za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo. U tom bi slučaju obje nekretnine imale vlastita privatna dvorišta neovisna jedna o drugoj. Jednako je obje kuće moguće povezati u jedan veći objekt kako bi se dobilo na stambenome prostoru.
OPIS OKUĆNICE:
Hacijenda je tako smještena na potpuno ograđenoj okućnici s visokim suhozidom, što znači kako na ukupnih 1000m2 možete bezbrižno uživati u maksimalnoj privatnosti i miru. Moramo spomenuti kako se nekretnine nalaze okružene zemljištima na kojima gradnja nije moguća, što daje poseban osjećaj mira i privatnosti tijekom boravka na otvorenome zraku u čemu dodatno pomažu i prirodno zelenilo kao i blago šumovit krajolik koji okružuje kuće i dvorište.
Okućnici se pristupa manjom slijepom asfaltiranom ulicom i to kroz kapiju od lijevanoga željeza, tu se nalazi i dovoljno parking mjesta za 5 ili više automobila koje je čak moguće natkriti po potrebi budućih vlasnika. Najmlađi članovi obitelji imaju priliku zabavljati se na predivno uređenim zelenim površinama s manjim dječjim igralištem, dok centralni dio okućnice s prednje strane zauzima bazen veličine 34 m2 s većim sunčalištem.
Renovacija kuća završena je 2016. godine, a od 2017. godine veća se kuća koristi i u turističke svrhe, a od tada ostvaruje stabilne prihode od turizma. Orijentacija kuća je prema zapadu, što vam omogućuje uživanje u predivnim zalascima sunca.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji traže kutak privatnoga raja, kao i za sve one koji traže vrijedne i rijetke prilike za investicijom u vidu turizma.
OPIS LOKACIJE:
Uz sve što smo do sada istaknuli, bitno nam je obratiti vam pažnju i na atraktivnost lokacije nekretnine. Ove dvije kamene kuće idealne su za sve one koji traže nešto mirnije lokacije kako bi osjetili vlastitu povezanost s prirodom i dugom istarskom tradicijom. Naime, riječ je o malome selu nadomak grada Žminja i Kanfanara, koje se većinom sastoji od nekoliko sličnih kamenih kuća, a koje se koriste kao obiteljske kuće u kojima ljudi obitavaju tijekom cijele godine, zatim i od nekoliko novijih nekretnina koje se koriste ili kao obiteljske kuće ili kao kuće odnosno vile za odmor. Riječ je o pravom malo dragulju skrivenom u prirodi daleko od većih prometnica i gužvi, buke i gomile ljudi.
Za sve ljubitelje domaće i tradicionalne istarske kuhinje, na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća nalazi se veći broj restorana, konoba, obiteljski konoba i opg-a u kojima imate priliku kušati brojna tradicionalna istarska jela pripravljena od domaćih namjernica. A za sve ljubitelje domaćeg bijelog ili crnog vina, kao i kvalitetnoga maslinovog ulja imate priliku izabrati vama najdražeg između brojnih proizvođača.
Neovisno o činjenici kako se kuće nalaze u blago izoliranom istarskom selu, njihova je lokacija i dalje pogodna za cjelogodišnji boravak ili turističku rentu, a sve to iz razloga što se sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća. Tako se već na samo 5 minuta vožnje od kuće nalaze brojne trgovine, marketi, super marketi ili veće trgovine, vrtići, škole, doktori i slično. Odnosno kako bismo bili precizniji, svega 5 minuta vožnje od kuće nalazi se centar poznatoga grada Žminja koji sadrži sve potrebno za siguran i miran cjelogodišnji obiteljski život.
Udaljenost drugih značajnih lokacija i sadržaja:
* Istarski ipsilon = 2,5 km
* Kanfanar centar = 5 km
* Bale centar = 15 km
* Rovinj centar i predivne plaže = 20 km
* Poreč centar = 35 km
* Pulski aerodrom = 35 km
* Pula centar = 35 km
DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo nad kućama je uredno, 1/1 vlasnik, bez bilo kakvih tereta, a obje kuće posjeduju svu potrebnu dokumentaciju.
* Veća kuća se prodaje u potpunosti namještena, a druga manja u trenutnom stadiju obnove.
* Cijena nije fiksna.
* Svi izvedeni radovi su odrađeni maksimalno kvalitetno, a vlasnici su tijekom obnove koristili visoko kvalitetne prirodne materijale.
* Vlasnici vode izvrsnu brigu o obje nekretnine, a isto možete osjetiti već samim pristupom okućnici.
* Obje nekretnine nude brojne dodatne mogućnosti budućim vlasnicima, kao i maksimalnu personalizaciju svojim potrebama.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda obje nekretnine i njihove lokacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 30479
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Komunalije
- Voda
- Struja
- Gradski vodovod
- Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Telefon
- Asfaltni put
- Klima uređaj
- Gradska kanalizacija
- Energetski razred: A+
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Lokacijska dozvola
- Satelitska televizija
- Parkirna mjesta: 5
- Konoba
- Vrt
- Bazen
- Vrtna kućica
- Roštilj
- Park
- Fitness
- Igralište
- Pošta
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Terasa
- Kamena kuća
- Namješteno
- Vila
- Godina zadnje adaptacije: 2017 godina
- Broj etaža: katnica
- Tip kuće: dvojna
- Podrum
- Datum unosa
- 17.05.2024 05:56
- Datum promjene
- 02.10.2024 04:30
Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!
2,80%
- Glavnica:
- 780.000,00€
- Ukupna kamata:
- Ukupno:
- Mjesečna rata:
€
godine(a)
%
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.