ISTRIA - DIGNANO, VILLA MODERNA CON PISCINA RISCALDATA (V3)

ISTRIA - DIGNANO (VODNJAN) vicinanze, in vendita villa moderna ed elegante, situata nell'idilliaco ambiente di un piccolo e tranquillo villaggio vicino a Dignano. Questa bellissima villa con piscina riscaldata offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e pace, offrendovi un luogo ideale per fuggire dal trambusto della città e allo stesso tempo è a soli dieci minuti di auto dal mare e bellissime spiagge a Fasana.

• superficie della villa: 214 m2
• superficie del terreno: 683 m2
• 3 ampie camere da letto
• 3 bagni moderni + 1 WC aggiuntivo

Al piano terra della villa si trova un ingresso coperto che conduce ad uno spazioso corridoio. Qui troverete una spaziosa cucina con sala da pranzo, un confortevole soggiorno e una camera da letto con bagno privato. E' inoltre presente un ulteriore servizio igienico per gli ospiti ed un pratico ripostiglio con ingresso indipendente dall'esterno. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo che offre una bellissima vista sui dintorni.

La villa è dotata di alto livello:
• riscaldamento a pavimento nei bagni, soggiorno e cucina
• sistema di climatizzazione multi split (riscaldamento/raffreddamento)
• Finestre Alu-K con pareti alzanti-scorrevoli con rottura del ponte termico e vetro isolante a tre strati camerato a gas
• persiane in alluminio ad azionamento elettrico nelle camere da letto
• facciata termoisolante in polistirolo da 10 cm con facciata ventilata rivestimenti decorativi in legno larice siberiano
• Piastrelle in ceramica italiane del designer Mirage con firma
• Porte italiane su misura
• TV satellitare
• pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• fossa biosettica
• caricabatterie elettronico per veicoli elettrici

L'ampio giardino della villa offre una piscina riscaldata con vasca idromassaggio integrata e un'ampia zona prendisole. Inoltre potrai goderti le aree verdi e avere a disposizione 3 posti auto con punto di ricarica per veicoli elettrici.

LOCAZIONE
La villa è situata in un tranquillo villaggio istriano non lontano da Dignano ed è ideale per uno stile di vita rilassante. Allo stesso tempo potete raggiungere Dignano, Pola e le bellissime spiagge di Faćana in soli 10-15 minuti di auto.

Questa proprietà offre una perfetta armonia di lusso, natura e privacy. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa bellissima villa in Istria!

PREZZO
Il prezzo è per la villa completamente rifinita e arredata. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione chiamare il numero: +385/99/356-6777

ID CODE: 13294

Sanja Markušić
Agent s licencom
Mob: +385(0)/99/356-6777
E-mail: sanja@smart-invest.hr
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Ekaterina Kalender
Agent s licencom
Mob: +385(0)91/320-0020
E-mail: ekaterina@smart-invest.hr
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