ISTRIA - POREČ, VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA

ISTRIA - POREČ,
Villa Esclusiva - La Tua Oasi a Matulini, Poreč


Cari futuri proprietari,

Vi invitiamo a partecipare attivamente alla progettazione della vostra futura casa in modo da rispecchiare i vostri desideri e stile!

Scopri un'opportunità unica nel villaggio di Matulini, a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro di Poreč. Ti presentiamo questa bellissima villa dal design moderno, attualmente in costruzione su un terreno di 1080m2 circondato da bosco da un lato e da altre splendide case vicine dall'altro - un luogo ideale per chi apprezza la tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi della città.
Superficie abitativa lorda totale: 242,95m2, cortile chiuso con piscina (36,30m2), cucina estiva (23,88m2) e deposito esterno (4,91m2).
Questa moderna villa è ideata su due livelli. L'ingresso principale sulla facciata nord conduce a un elegante corridoio che collega gli spazi e offre accesso a un confortevole soggiorno composto da cucina + zona pranzo + soggiorno con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno e un WC per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone con splendida vista sui dintorni.

Descrizione tecnica:
Struttura del tetto: lastra in calcestruzzo armato spessa 18 cm con isolamento termico e idrorepellenza.
I solai intermedi sono realizzati come lastre di calcestruzzo armato spesse 18 cm.
La facciata è progettata come un Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico da 8 cm e strato finale di facciata.
La carpenteria esterna è prevista in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere incorporate.
Porte interne: design in legno con finitura laccata.
I pavimenti sono realizzati come "pavimenti galleggianti" con isolamento termico e acustico.
Rivestimenti dei pavimenti: piastrelle ceramiche al piano terra, mentre è prevista la posa di parquet nelle camere da letto.
Riscaldamento della villa: prevista l'installazione di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda domestica e il riscaldamento a pavimento.
Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento delle stanze durante i periodi di transizione e per il raffreddamento.
Inoltre, nel soggiorno è presente un camino a cui è possibile collegare un caminetto.
Cancello d'ingresso automatico.
Giardino: sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.

Unendo perfettamente lusso e comfort, questa proprietà offre uno stile di vita eccezionale sulla costa istriana.

Le visite sono disponibili su appuntamento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattaci oggi al +385 91 2848 310, Višnja.
Prezzo: 790.000 EUR

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