Eine Villa mit Swimmingpool und Sauna in einem großen Garten, in der Nähe von Novigrad

Novigrad ist ein beliebtes Touristen- und Gastronomieziel. Es ist mit typisch istrischen engen Gassen, alten Kirchen, Palästen und Mauern geschmückt. In der Nähe von Novigrad gibt es außerdem den erstklassigen Aquapark Istralandia und das Vogelschutzgebiet Antenal-Mirna, wo Sie inmitten wunderschöner und atemberaubender Natur Vögel beobachten können. In der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege, Weinstraßen und Olivenölstraßen. Novigrad hat eine hervorragende Lage, von der aus man Tagesausflüge planen und Städte und Dörfer an der Küste und im Landesinneren erkunden kann.
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Nur wenige Autominuten von Novigrad entfernt befindet sich dieses freistehende Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von 274 m2, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer modern ausgestatteten Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Sauna, einem Heizraum/Abstellraum, einer Gästetoilette und einer geräumigen überdachten Außenterrasse von 55 m2.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei davon verfügen über eine gemeinsame Terrasse und das dritte über eine separate. Großzügig sind auch die Terrassen im ersten Stock mit Flächen von 30 und 16 m2.

Die Temperatur wird durch eine Wärmepumpe reguliert, die in allen Badezimmern Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung nutzt.

Dieser mit mediterranen Pflanzen geschmückte, weitläufige, umzäunte Garten von 1200 m2 bietet zahlreiche Einrichtungen wie einen großen beheizten Hydromassage-Pool von 54 m2, eine Sonnenliege, die oben erwähnte überdachte Terrasse mit Esstisch und einen Grill. Der Rasen verfügt über ein Bewässerungssystem und im Garten ist Platz für drei Autos.
Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut und gut isoliert, was zu einem sehr geringen Energieverbrauch für Heizung/Kühlung beiträgt.

Das Anwesen befindet sich in einer Oase der Ruhe inmitten der Natur und ist aufgrund der Nähe zu notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Stränden und dergleichen ideal.

ID CODE: 1411

Marijana Burulčić
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