Einzigartige Villa im römischen Stil- Istrien

Istrien

Zum Verkauf steht eine einzigartige römische Villa, die Tradition und Erbe im geografischen Zentrum der istrischen Halbinsel Sv respektiert. Petar in Šuma an der Kreuzung von 5 Richtungen: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, ein Ort aus dem Jahr 1174 mit einem reichen architektonischen Erbe.
Auf 2.200 m2 marginalem Bauland auf 350 m über dem Meeresspiegel wächst eine Steinvilla, umgeben von reichen Wäldern, landschaftlich gestalteten Wander- und Radwegen, spezifischen tiefen Dolinen ( Davon gibt es mehr als 200) mit sauberer Luft, friedlicher Umgebung und fleißigen Einheimischen mit mehr als fünfzig Handwerkern.
Diese wunderschöne Villa mit 515 m2 vereint ein inhaltsreiches, sicheres und luftiges Zuhause an einem dünn besiedelten Ort in der Nähe des Waldes zu einer Zeit, in der Menschen Zuflucht suchen.
Erdgeschossvilla entwickelt Keller von 402 m2 mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad (von 25m2 bis 35 m2 netto), privaten Ausgängen in die Gärten im Norden auf einer Seite, Sommer offen überdachten Teil mit zwei Kaminen (72 m2) mit direktem Eingang zu Der Pool (170 m2 + Whirlpool) auf der Südseite auf der anderen Seite und der zentrale offene Wohnbereich "Open Space" (90 m2) mit großen Glaswänden bilden einen vorsichtigen Atriumhof, der in Richtung der Weinberge im Westen positioniert ist und bietet einen Schutz vor Wind und Regen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse von 80 m2 mit einem grünen Garten und Whirlpool und einer schönen Aussicht sowie ein Büro von 24 m2 mit eigenem Zugang, unabhängig vom Haus.
Der Parkplatz befindet sich im Schatten der großen eingestürzten Mauern im Nordosten und schützt ihn so vor der Sonne.
Der Platz unter dem Pool ist eine Option und es wurde noch keine Genehmigung dafür eingeholt, obwohl es dafür Bedingungen gibt. Der geplante zusätzliche Platz enthält:
Weinkeller 21m2
Fitness 36m2
Finnische und türkische Sauna 24 m2
Sanitäranlagen 7 m2
Hallenbad 24 m2
Ferienfläche 35m2

Das Interieur ist inspiriert vom zeitlosen französischen alten Stil im Stil von Segreto Finishes mit reichhaltigen antiken Möbeln, goldbemalten Holzleuchtern, einer einzigartigen Küche aus Stein und Holz sowie einzigartigen Badezimmern mit Steinflaschen und Bögen. vergrabene Badewanne zum Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Blick auf die privaten Gärten. Es wird überall Stein auf den Böden geben, außer in Räumen, in denen ein Holzboden verwendet wird. Das Haus wird mit hohen Wänden und Decken dekoriert, die mit natürlichen venezianischen Putzen auf der Basis von Löschkalk und natürlichen Farben aus dem Boden dekoriert sind. Der gesamte Stein ist handgefertigt und respektiert alle Elemente der istrischen Steinarchitektur. Das Heizen und Kühlen wird durch eine Wärmepumpe und ein "Gebläsekonvektor" -System gelöst, während in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Lass die Tradition ein brennendes Feuer bleiben und keine Asche sammeln!

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ID CODE: IS106013

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