Haus Lindar, Pazin - Okolica, 180m2

Zu verkaufen: Im Bau befindliches Haus in Zentralistrien, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten eines zahmen istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima hier ist trocken und gesund und die Nächte sind trotz der starken Hitze im Sommer angenehm.

Es wurde als eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien konzipiert und mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton gebaut.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, Wohnfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von ca. 1000 m2.
Die Wohnräume des Hauses stehen durch die Außenterrassen in direktem Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool.
Die voraussichtliche Fertigstellungszeit ist Oktober 2024.

INNERE
Der Entwurf der geplanten Villa ist ein langgestreckter rechteckiger Grundriss mit Pergolen und Vordächern an der Südseite.
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern mit drei Badezimmern, einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer.
Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Böden sind aus Parkett.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Pool.
Die Raumheizung und Trinkwasseraufbereitung erfolgt zentral über ein System aus Wärmepumpe und Solarkollektoren. Energie ist Elektrizität. Das Gebäude wird über einen Holzkamin mit offener Feuerstelle im Wohnzimmer verfügen, um den gewünschten Atmosphäreneindruck zu erzielen.
In allen Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Rand des Beckens ist mit Steinen gepflastert und die Innenseite des Beckens ist mit Mosaikfliesen gepflastert. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit Stein bedeckt.

Andere Eigenschaften:

- HEIZUNG UND KÜHLUNG erfolgt durch eine mit elektrischer Energie betriebene Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung im Badezimmer und Haartrockner
- STROM: 50 Meter vom Grundstück entfernt
- WASSER: auf dem Feld
- ABWASSERLEITUNG: geplanter Anschluss an eine Klärgrube
- SCHWIMMBAD: Ausgestattet mit Süßwasser, Mosaikfliesen, beheizt durch eine Wärmepumpe
- UMGEBUNG: Die Landschaftsgestaltung ist nach Plan geplant - Terrassen, 2 Parkplätze vor dem Haus mit Holzüberdachung, teilweise ummauerte Grillüberdachungen. Da sich das Haus in einem sanften istrischen Eichenhain befindet, besteht das Ziel darin, den vorhandenen natürlichen Gartenbau so weit wie möglich zu schützen, und neben dem Gebäude auf der Poolterrasse ist nur eine geringe Vegetation geplant.


Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die gemäß den Geschäftsbedingungen vereinbarte Vermittlungsprovision und das Honorar des Unternehmens.

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