Haus Vodnjan, 136m2

Vodnjan, unweit von Pula und 5 km vom Meer entfernt, ein interessantes Reiseziel vor allem für Liebhaber von Kunst und Kultur.
Reich an zahlreichen Gebäuden aus verschiedenen historischen Epochen: Gotik, Renaissance und Barock.
Berühmt für die Kirche St. Blaža, in der die mumifizierten Körper von Heiligen und Reliquien aufbewahrt werden, neben der sich der höchste Glockenturm Istriens (62 m) befindet.
Das kürzlich renovierte Reihenhaus, das in einer der interessanten Straßen von Vodnjan in der Nähe des Zentrums liegt, bietet einen geräumigen und funktionalen Raum für ein komfortables Leben.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen.
Küche: Separate Küche mit Esszimmer, bietet einen funktionalen Raum zum Kochen und Essen.
Esszimmer: Mit der Küche verbunden, mit Zugang zu einem ca. 20 m² großen Innenhof, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.
Badezimmer: Ein Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für Komfort.
Schlafzimmer mit eigenem Bad: Dieses Zimmer bietet Privatsphäre und Komfort, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Erste Stock:
Korridor: Ein langer Korridor, der den Schlafbereich des Hauses trennt.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für größere Familien oder Gäste.
Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss dient der Bequemlichkeit und dem Komfort der Mieter.
Terrasse: Eine geräumige Terrasse von 30 m² mit herrlichem Blick auf den Glockenturm von Vodnjan. Dies ist ein großartiger Ort, um Ihren Morgenkaffee oder Ihre Abendruhe mit einer wunderschönen Aussicht zu genießen.

Zusätzliche Informationen zur Qualität und Ausstattung des Hauses unterstreichen dessen Wertigkeit und Komfort zusätzlich.

Böden: Hochwertige Keramikfliesen, die für Langlebigkeit und einfache Wartung sorgen.
Zimmerei: Neue PVC-Zimmerei mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden bietet hervorragende Isolierung gegen Lärm, Hitze und Kälte und zusätzliche Sicherheit.
Küche: Brandneue und ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten.
Bauweise: Eine Zwischengeschosskonstruktion aus Beton, ein neues Dach aus Brettern und Balken mit Wärmedämmung wurden nach Denkmalschutzstandards errichtet, was die Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet.
Heizung: Die Heizung erfolgt über 4 Klimaanlagen, außerdem gibt es einen neuen Schornstein für eine andere Heizmethode.
Fassade: Die Fassade ist mit 5 cm dickem Styropor isoliert, was die Energieeffizienz und den Raumkomfort weiter verbessert.
Ausstattung: Das Haus wird möbliert verkauft, was den Umzug erleichtert und den neuen Eigentümern einen schnellen und komfortablen Start in das neue Zuhause ermöglicht.
All diese Eigenschaften machen dieses Reihenhaus nicht nur aufgrund seiner Lage attraktiv, sondern auch äußerst komfortabel, funktional und energieeffizient.
Angesichts der Gesamtbettenzahl und der Qualität des Gebäudes sowie des hohen Komforts und der Ausstattung bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Chance für eine schnelle Kapitalrendite durch Vermietung.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:

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