Immobilien mit großem Potenzial und einer wunderschönen Aussicht, Pićan Istra

Die Gemeinde Pićan ist eine Gemeinde, die sich im zentralen Teil Istriens befindet und von Feldern und Weinbergen umgeben ist. Das Gebiet der Gemeinde Pićan hat ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Pićan ist die kleinste Gemeinde, mit den wenigsten Haushalten und hat die wenigsten Einwohner im Vergleich zu anderen Siedlungen, die zum östlichen Teil Istriens gehören. Es ist reich an materiellem und immateriellem Kulturerbe und wurde 1962 zum Kulturdenkmal erklärt.

In einem ruhigen Dorf mit Blick auf Učka befindet sich ein Grundstück mit einem Haus und 4 Nebengebäuden und einem großzügigen Garten, der verschiedene Baumöglichkeiten bietet und somit ein großes Potenzial bietet.

Das Anwesen besteht aus einem Nebengebäude auf zwei Etagen mit einer Grundrissfläche von 115 m2. Die Außenwände des Gebäudes sind in gutem Zustand und können vollständig erhalten werden, und die Mezzanine-Struktur besteht aus Beton. Ein Teil des Gebäudes ist eine Taverne mit einem erkennbaren istrischen Kamin.
Das separate kleinere Nebengebäude nimmt eine Fläche von 53 m2 ein, während die geräumige Garage eine Fläche von 41 m2 hat.

Mittelpunkt des Anwesens ist ein bewohnbares einstöckiges Haus mit einer Grundrissfläche von 156 m2, das sich aus einer Küche und einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum zusammensetzt. Alles im Haus ist funktionsfähig und bezugsfertig, während die Arbeiten an den anderen Gebäuden weitergehen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit einer Fläche von 50 m2. Mit der Renovierung kann das Gebäude zu einem schönen Anwesen mit modernem Aussehen werden.
Die Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl und mit eines Holzofens. Der Heizraum befindet sich neben dem Haus in einem 60 m2 großen Gebäude, das komplett renoviert werden muss.
Neben der städtischen Wasserversorgung kann auch eine Wasserzisterne genutzt werden. Für Abwasserzwecke wurde eine Klärgrube gebaut.

Der Hof des Grundstücks hat eine Fläche von 2464 m2, die sich vollständig in der Bauzone befindet. Größe und Lage bieten dem zukünftigen Eigentümer genügend Privatsphäre.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf mit freiem Blick auf die Natur und die Hügel, und alle notwendigen Einrichtungen sind 5 km entfernt. Die ersten Strände sind 17 km entfernt, ebenso wie Labin, während das touristisch attraktive Rabac 25 km entfernt ist.
Neben zahlreichen Agrotourismusbetrieben, die immer mehr Besucher anziehen, befindet sich in der Nähe die Ausflugsattraktion Wasserfall Sopot.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, die dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten bietet: die Einrichtung eines luxuriösen Ferienhauses mit dazugehöriger Ausstattung, die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten/Ferienhäusern und angesichts der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu kaufen, eignet sich diese Immobilie Gründung eines Opg-Geschäfts oder Agrotourismus .

ID CODE: 554

Vanesa Marcan Vidas
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