ISTRIEN - FAŽANA, exklusive Villa mit Pool und Meerblick, nahe dem Meer

ISTRIEN - FAŽANA, Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Schlafzimmer-Villa mit einzigartigem Design und hochwertiger Ausstattung und Panoramablick auf das Meer und den Nationalpark Brijuni, nur 5 Gehminuten von den schönen Kiesstränden entfernt.

Diese einzigartige Villa repräsentiert eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur vom Feinsten. Es liegt in einem ruhigen Teil von Fažana, nahe am Meer und ist von Pinien und einem Olivenhain umgeben. Es ist nach Süden ausgerichtet und mit einer großzügigen Terrasse und einem überlaufenden Pool mit Panoramablick auf das Meer und den Nationalpark Brijuni geschmückt.
Es ist hervorragend gestaltet, um alle Vorteile seiner Lage hervorzuheben und den Panoramablick zu genießen.

LAYOUT
Die Villa mit einer Wohnfläche von 240 m2 (Bruttofläche 300 m2) liegt auf einem schön angelegten Grundstück von 850 m2, verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und ein eleganter Weinkeller mit renommierten lokalen Weinen. Alle Räume im Erdgeschoss haben Zugang zu einem weitläufigen mediterranen Garten, in dem sich neben der Liegewiese auch ein Esstisch im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen befindet. Der Garten ist ideal, um tagsüber die Sonne zu genießen und nachts die wunderschönen Sternbilder zu beobachten.

Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.

Auf der ersten Etage befinden sich ein beeindruckendes Wohnzimmer und eine Küche mit großen Glaswänden, durch die Sie einen Panoramablick genießen können, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Die Terrasse mit Überlaufpool, der auch über einen Hydromassagebereich verfügt, erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa, und hier befindet sich auch eine professionell ausgestattete Außenküche. Am Abend werden der Pool und der Garten beleuchtet und schaffen eine besondere Atmosphäre und Erfahrung.

AUSRÜSTUNG
• zum Verkauf komplett ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln und -geräten
• Fußbodenheizung
• Gebläsekonvektoren zum Heizen/Kühlen
• WLAN, SAT/TV
• Videoüberwachung
• Energieausweis A++

PREIS
Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter +385/99/320-0008

ID CODE: 11290

Ekaterina Kalender
Agent s licencom
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