ISTRIEN - POREČ, Moderne Villa mit Pool und Meerblick, zu verkaufen

ISTRIEN - POREČ Nähe, Zum Verkauf steht eine wunderschöne Designervilla mit Infinity-Pool und bezauberndem Meerblick!

Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage auf einem Hügel in einem kleinen istrischen Dorf, nur zwanzig Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2023 (voraussichtlicher Termin 01.07.2023).

VILLA B
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 199,9 m2 (Innenfläche 153,2 m2) befindet sich auf einem Grundstück von 698 m2, verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + 1 WC.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, Toilette, Waschküche, Abstellraum mit Zugang von außen. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, wo sich eine Sommerküche mit zusätzlichem Stauraum und Toilette befindet.

Auf der ersten Etage gibt es einen Korridor, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 20,7 m2. Hier auch noch ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und Bad en Suite, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite.

AUSRÜSTUNG A
• hochwertige ALU-Tischlerei
• Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe + Klimaanlagen
• Kamin im Wohnzimmer
• Alarm- und Videoüberwachung
• Deckenhöhe 2,80 – 2,90 m
• Infinity-Pool

Der Hof der Villa wird komplett landschaftlich gestaltet, es gibt einen Infinity-Pool von 28 m2 mit einer Sonnenterrasse von 33 m2 und 2 Parkplätze.

Diese wunderschöne Villa, deren Preis hochwertige Möbel und Ausstattung beinhaltet, ist ideal für eine Investition in die Vermietung von Touristen, und der zusätzliche Komfort besteht darin, dass der Investor den Kunden Wartungs- und Buchungsdienste anbietet.

PREIS
Der Preis für eine fertiggestellte schlüsselfertige Villa (Toilette, Keramik, Türen, Malerei, Strom, Klimaanlagen, fertiggestelltes Schwimmbad, Portuns, Nebeneinrichtungen) - 645.000 EUR + 25 % MwSt. (806.250 EUR).

Der Preis für die komplett eingerichtete Villa mit hochwertigen Möbeln, wie in den Visualisierungen dargestellt - 688.000 EUR + 25% MwSt. (860.000 EUR).

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

ID CODE: 13541

Ekaterina Kalender
Agent s licencom
Mob: +385(0)91/320-0020
E-mail: ekaterina@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr

Sanja Markušić
Agent s licencom
Mob: +385(0)/99/356-6777
E-mail: sanja@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr