ISTRIEN, schöne Villa mit Pool und großem Grundstück, umgeben von Natur

ISTRIEN – RABAC Umgebung, Zum Verkauf steht eine schöne neu gebaute Villa mit beheiztem Pool und einem großen Grundstück.

Diese wunderschöne, voll ausgestattete Villa befindet sich in idyllischer Lage am Fuße des Naturparks Učka, einem Naturpark, der spektakuläre Naturschönheiten bietet. Die Villa liegt außerhalb des bewohnten Gebiets, umgeben von Natur und bietet ihren Eigentümern und Gästen absolute Privatsphäre und Ruhe sowie einen beeindruckenden Blick auf Učka und das weite Čepićko-Feld.

Hauptmerkmale:
• Villenfläche 305 m2
• Poolbereich 36 m2
• Grundstücksfläche: 14.100 m2, davon 3.500 m2 Bauland
• 4 Schlafzimmer (eines befindet sich in einem separaten Gebäude)
• 4 Badezimmer (eines befindet sich in einem separaten Gebäude), 1 Toilette

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem imposanten verglasten Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool und Whirlpool – eine wahre Oase der Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Eingangshalle, eine Toilette und eine Waschküche. Hier befindet sich auch ein geräumiger Abstellraum mit Zugang von außerhalb der Villa, hier befinden sich das Heiz- und Kühlsystem.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer sind geräumig, jedes hat eine Fläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 26-28 m2 und alle Schlafzimmer bieten einen fantastischen Ausblick auf das umliegende Grün.

Das Besondere an dieser Villa ist ein separates Gebäude, das eine schöne Küche mit Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt. Diese Anordnung lädt zum Verweilen im Freien neben dem Pool und dem Ruhebereich ein und sorgt gleichzeitig für Ruhe und vollkommenen Komfort im Haupthaus. In der Küche gibt es einen großen Kamin/Grill, der Holz und Kohle verbrennt.

Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Badezimmern sind zusätzlich Rohrheizkörper installiert und in allen Räumen und der Küche sind Gebläsekonvektoren installiert, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgen. Es wurden Vorbereitungen für eine Solarheizung getroffen und kabelgebundenes Internet + WLAN installiert.

Im weitläufigen Landschaftsgarten befindet sich ein 4x9 Meter großer Überlaufpool in Pebble-Tec-Technologie, der mit einer Wassererwärmung ausgestattet ist. Neben dem Swimmingpool gibt es auch einen beheizten Whirlpool von 2x2 Metern, der sich auf der überdachten Terrasse befindet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 14.100 m2, davon sind 3.500 m2 Bauland mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das gesamte Baugrundstück ist von einer neu errichteten traditionellen istrischen Trockenmauer umgeben. Eine Besonderheit des Geländes ist der Bach, durch den in den Winter- und Frühlingsmonaten Wasser aus der Učka fließt.

Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert, als Ferienhaus mit der Möglichkeit, Catering-Dienstleistungen anzubieten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

ID CODE: 6564

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