ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, umgeben von Natur

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, umgeben von Natur

Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern Höhe im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind. Zum Verkauf steht ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, das in einem traditionellen istrischen Dorf liegt und dennoch nahe genug an städtischen Zentren liegt, um alle Annehmlichkeiten schnell zu erreichen. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Entspannung in unberührter Natur und ist nur wenige Autominuten von Svetvinčent entfernt und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten. Die Entfernung nach Vodnjan oder Barban beträgt etwa zehn Kilometer, während die Entfernung nach Pula, einer berühmten Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigem Angebot, nur zwanzig Kilometer beträgt. Diese äußerst günstige Lage ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an größere Stadtzentren und deren Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 895 m2 und die Gesamtfläche des Gebäudes selbst beträgt 220 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wasch-/Abstellraum, einem Heizraum, einem geräumigen Flur mit Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Liegewiese und einem schönen Swimmingpool, einem Wohnzimmer mit ein Esszimmer und eine offene Küche. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt Sie auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck mit Swimmingpool, wo Sie die Ruhe dieses außergewöhnlichen Neubaus genießen können. Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie sofort die Qualität der Dekoration und Materialien bemerken. Alle Böden sind mit Keramik ausgelegt und im Winter genießen Sie die Fußbodenheizung, die Sie über die Wärmepumpe regulieren. In jedem Raum sind Klimaanlagen installiert, um das ganze Jahr über optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten. Das Haus nutzt außerdem Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Solarkollektoren können auch als zusätzliche Option zur Fußbodenheizung mit Wärmepumpe dienen und so die Heizkosten senken. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Der Boden im Pool besteht aus Keramikfliesen, außerdem verfügt der Pool über ein Elektrolysesystem (Salzwasser). Es wurden Vorbereitungen für die Beheizung des Pools getroffen. In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige überdachte Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 30 m2. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, Grill, Wasser und andere Geräte, die Sie zum Genießen mit Familie und Freunden benötigen. Im Anbau befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Haus verfügt über drei Parkplätze. Die Dämmung am Haus beträgt 10 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Satellitenfernsehen, Internet und Vorbereitung für Videoüberwachung. Diese schöne einstöckige Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, während die Außenbeleuchtung abends eine wunderbare Atmosphäre schafft. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die gerne in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Komfort und erstklassiger Ausstattung wohnen. Aufgrund der isolierten und ruhigen Lage, uneinsehbar, ist dies eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

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Marko Pavlović
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