Umgebung von Poreč – Villa mit Pool im Bau

Zum Verkauf steht eine attraktive Villa in modernem Design mit Swimmingpool und großem Garten in ruhiger Lage, etwa 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Es entsteht auf einem Grundstück von 914 m2. Im umzäunten Garten wird die Villa über einen 30,84 m2 großen Swimmingpool und eine 9,86 m2 große Sommerküche verfügen. Diese moderne Villa hat eine Nettowohnfläche von 229,82 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zu einem Korridor führt, der das Schlafzimmer mit dem Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick in die Natur befinden. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie z. B. eine Dachkonstruktion aus einer 18 cm dicken Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung, Zwischengeschosskonstruktionen aus einer 18 cm dicken Stahlbetonplatte, die Fassade ist als WDVS-Fassade ausgeführt System der 8 cm dicken Wärmedämmung und der letzten Fassadenschicht. Die Außenfenster sind aus PVC mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen. Die Innentür ist eine Holzkonstruktion aus Naturfurnier mit azurblauer Beschichtung. Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt, Bodenbeläge: Keramik im Erdgeschoss, während in den Schlafzimmern Parkettboden vorgesehen ist. Geplant ist die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung dient. Zum Heizen und Kühlen von Räumen sind in der Übergangszeit Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann. Die Eingangstür öffnet sich automatisch. Eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem und eine Außenbeleuchtung sind installiert. Im Garten gibt es einen Garten mit Rasen und mediterranen Pflanzen, außerdem ist die Installation einer automatischen Bewässerung geplant.

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