Istra, Žminj - impozantna kuća u srcu Istre

Na samo 800m od centra Žminja smještena je ova predivna kuća (vila). Riječ je o mjestu i općini koja je bogata povijesno, kulturno i gastronomski.
Kuća je netto površine 173m2 i koja se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom te gostinjskim toaletom,
spremište od 14m2, natkrivena terasa i ljetna kuhinja i naravno bazen koji daje sve potrebno za uživanje u ovakvoj kući.
Opis: Vila je kategorizirana s 5 zvjezdica, energetski razred je A+, broj gostiju koji prima je 8, osigurana su parkirna mjesta za 2-4 vozila i punjač za električna vozila (zidna kutija za brže punjenje).

Tehničke karakteristike vile:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su šuplja termoblokovi od opeke debljine 25-30 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski

Vanjske obloge:
• ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Baumit fasada
• dio je obložen ukrasnim kamenom
• postavlja se kišna lim - pocinčani bojani lim
• u krovište je postavljena toplinska izolacija od 15 cm XPS ploča i hidroizolacija
• pokrov objekta je crijep 1. klase

Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom žbukom
- Spušteni knauf stropovi u prostorijama s ugrađenom rasvjetom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama 1. klase

katovi:
• podovi su keramičke obloge (postoje španjolske/talijanske keramičke pločice velikog formata 1. klase)
• podovi terasa su keramičke obloge

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su/Rehau ili sličan Tier 1 aluminijski i ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama
• unutarnja vrata su drvena
• Ulazna vrata će biti aluminijska visoke klase
• Vanjska skladišna vrata bit će izrađena od aluminija
• Protuprovalna vrata na ulazu u kuću
• Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete. Daljinsko upravljanje preko mobitela.
• Panoramske ALU stijene će imati sigurnosno staklo


Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• postavljen je sustav podnog grijanja
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• dodatno grijanje i hlađenje unutarnjim ventilokonvektorima. Svaka soba je klimatizirana.
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su također spojeni na dizalice topline
• Dizalice topline Mitsubishi ili sličan Tier 1 dobavljač
• SMART HOME sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem s pametnog telefona


Sigurnost:
• Video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima
• Video nadzor putem mobitela
• Povezivanje s internetom bit će moguće putem udaljene mobilne mreže

Bazen:
Površina bazena: 35 m2, dubina 1,3 m, a njegova oprema: tuš, strojarnica (automatski filter i stanica za doziranje klora i Ph, toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta i keramičke pločice ili efekti.


• Vila se nalazi na parceli od 800 m2 koja je u potpunosti hortikulturno uređena s travnjakom i 3 mlada stabla masline
• Ulazna vrata objekta bit će aluminijska i na daljinsko upravljanje
• Cijelo dvorište će biti ograđeno.


ID KOD AGENCIJE: 300041070-566

Slađana Opačak
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5511
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
E-mail: s.opacak@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com