ISTRA,VIŠNJAN - Prekrasna vila u okolici Višnjana

ISTRA, VIŠNJAN - Prekrasna vila na osami

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.


Kuća se sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona i i dnevni boravak na ukupno 68m2 sve u open space konceptu,jedna spavaća soba sa kupatilom,jedan gostinjski wc,strojarnica i ostava.
Na katu nalazimo još 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu.

Isto tako u dvorištu se nalazi bazen i sunčalište. Bazen je veličine 48 m2,te je opremljen grijanjem i zatvaranjem rolo pokrovom zbog smanjenog gubitka topline te smanjenom količinom smeća unutar bazena.


Vila ima vodeno podno grijanje koje zagrijava dizalica topline marke MITSUBISHI te svaka soba ima svoju klimu u stropu za hlađenje. Sustav klimatizacije je isto brenda MITSUBISHI koji sadrži ukupno 7 unutarnjih jedinica.
Uz to je u dnevnom boravku stakleni kamin na drva koji daje topli ugođaj ambijentu. Grijanje potrošne tople vode ide preko dizalice topline sa pomočnim elektro grijačem u slučaju kvara dizalice. U pomoćni objekt ugrađuje se električno podno grijanje brenda DEVI (DANFOSS) I klima uređaj MITSUBISH.

Podovi u kući će biti obloženi pločicama ili parketom a spavaće sobe parketom koji je za podno grijanje.
Zidovi u kupatilima i wc-u su obloženi pločicama . Vodokotlići su ugradbeni.
Sve sobe imaju walk-in tuševe.
Sanitarije u kupaonama su GROHE ili HANSGROHE.

Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom do visine 120cm.
Uz zidove će biti zasađena živa ograda a u vrtu mediteransko bilje. Sve slobodne površine će biti opremljene sa navodnjavanjem.

Ulaz za vaše limene ljubimce će biti na elektro pogon,te pješačka vrata na daljinsko otvaranje.

Prozori i vrata su od PVC-a visoke kvalitete,troslojno staklo sa termo premazom i među prostor ispunjen Argonom.Tu su i električne rolete kojima upravlja sustav pametne kuće i komarnicima.

Ulazna vrata su u Pivot izvedbi veličine 150x240cm,što je stvarno impresivno.

Obzirom na lokaciju, ova nekretnina je idealna nekretnina za one koji žele investirati u turizam, ali isto tako i za nekoga tko je u potrazi za obiteljskim toplim domom na mirnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24278

DUX Poreč
Mob: +385 91 616 4622
Tel: +49 176 22 33 1449
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com