Luxuswohnung mit Terrasse und Aussicht

Istrien, Rovinj

In Rovinj, einer Stadt, die nicht besonders vertreten sein muss, verkaufen wir diese Top-Wohnung im Bau. Rovinj ist eine Stadt, die weithin für ihren Beitrag zur kroatischen Wirtschaft bekannt ist, es ist eine Stadt, die alle Rekorde für die Anzahl der Touristen bricht, die sie besuchen. Die Lebensqualität in der Stadt ist auf höchstem Niveau.

Die Wohnung, die wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2023. Die Wohnung von 156,71 m2 wird aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und jeweils eigenem Kleiderschrank und einer Gästetoilette bestehen. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer machen einen Preis mit Blick auf die Terrasse, von der es ein riesiges Licht bekommt.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer.

Die Wohnung hat auch einen Keller von 16,11 m und zwei Parkplätze.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die Bäder werden komplett ausgestattet und die Böden aufgeräumt. Gefallen dem zukünftigen Käufer aber die Möbel von den Bildern, dann besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit völlig identischen Möbeln auszustatten.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist nach höchsten Standards gebaut und verwendet die neueste Technologie:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Buchen Sie Ihren Platz in dieser Stadt, seien Sie zentrumsnah und leben Sie im modernen Stil weiter.

ID CODE: 1002-50

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com