Wohnung Šijana, Pula, 90m2

Im Angebot ist ein Penthouse im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes in Pula, in einer ruhigeren Gegend, im Monvidal/Šijana-Viertel. Dieser Neubau besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock, und jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock (obersten Stockwerk) und hat eine Gesamtfläche von etwa 105m2, bestehend aus einem Eingangsbereich (4,2m2), einem Wohnzimmer (28,56m2), einer Küche mit Essbereich (9,14m2), einem Schlafzimmer (10,52m2) mit eigenem Bad (3,11m2), einem Schlafzimmer (19,08m2) mit eigenem Bad (5,8m2), einem WC (2,12m2) und 2 Balkonen (7,33m2 und 7,04m2).

Die Wohnung verfügt auch über einen Parkplatz vor dem Gebäude mit einer Ladestation für Elektroautos und einem Wasseranschluss für die Autowäsche. Die Wohnung umfasst auch einen Garten (Teil des Innenhofs) mit einer Fläche von etwa 30m2, der mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen für den Einbau einer Sommerküche und eines Grills ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes.

Das Gebäude ist vollständig mit einem Dach und einer Fassade errichtet, mit eingebauten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Innenwänden. Der geplante Abschluss und Einzug sind im Frühling 2024 vorgesehen. Die Wohnungen werden mit einbruchsicheren Eingangstüren, Inverter-Klimaanlagen (je 1 in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer, insgesamt 3 Geräte), elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage, Steckdosen und Schaltern, TV-Antenne und Edelstahlgeländern auf den Terrassen ausgestattet sein. Die Badezimmer werden mit einer begehbaren Duschkabine mit Rinne, hängenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet sein. Der Käufer hat die Möglichkeit, Laminat und keramische Fliesen zu wählen.

Eine erstklassige Wohnung für ein luxuriöses Familienleben, da sie alle notwendigen Merkmale hat, aber auch sicherlich für die Vermietung im Tourismus.

Im vereinbarten Kaufpreis ist die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens enthalten. Die Dokumentation ist in Ordnung und ohne Belastungen.

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