ISTRIA, ROVINJ - Magischer istrischer Bahnhof

ISTRIEN, ROVINJ - Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist heute eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Auch als eine der malerischsten und romantischsten Städte des Mittelmeers bekannt, zieht sie seit Jahrzehnten eine große Anzahl von Touristen an und kehrt Jahr für Jahr treu dorthin zurück. Dieser wunderschöne und romantische istrische Bahnhof, der nur 5 Autominuten von der Stadt Rovinj entfernt liegt, ist eine ideale Geschäftsmöglichkeit. Auf seinem 1858 m2 großen Bauland gelegen, bietet es genügend Inhalt und Platz, um mehr Touristen aufzunehmen und eine Art touristisches Angebot zu entwickeln. Es ist ein echtes istrisches Anwesen, das komplett renoviert wurde und bis heute im Besitz einer Familie ist. Die Steinvilla, die im istrischen Geist komplett renoviert wurde, stellt heute ein Objekt von hoher Qualität und Wiedererkennbarkeit auf dem Markt dar. Somit besteht es aus insgesamt 600m2 Wohnfläche und einem zusätzlichen kleineren freistehenden Gebäude von 91m2.

Das größere Hauptgebäude teilt seine 600 m2 in drei Stockwerke: * Erdgeschoss – bestehend aus einer Eingangsrezeption, daneben ein kleineres Büro, zwei Badezimmer (M und F) und ein voll ausgestattetes und funktionsfähiges Restaurant mit größeren und kleineren Sitzgelegenheiten Bereich, eine Bar und eine voll professionell ausgestattete Küche mit Vorbereitungsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, sowie Heizung oder Kühlung mit Klimaanlage ausgestattet. Vor der Rezeption befindet sich eine größere überdachte Terrasse, ideal für Gäste. Aber auch vor dem Eingang zum Restaurant gibt es eine größere überdachte und nicht überdachte Terrasse, zusammen mit der das Restaurant Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Personalräume sowie Garderobe, Waschküche und ein zusätzliches WC befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind nicht einsehbar. * Erster und zweiter Stock - die in separate linke und rechte Teile des Gebäudes unterteilt sind. Auf der linken Seite befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine separate Wohnung mit 1SS, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der rechte Teil ist ebenfalls über eine separate Balustrade (Treppe) zugänglich, wo sich 5 Apartments befinden, von denen eines 2SS und das andere 1SS mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und Toilette hat. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen wandmontierten Fenkoiler-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Bei der Renovierung und Einrichtung des Gebäudes wurde auf jedes Detail geachtet und das Ziel war es, die istrische Kultur und Lebensweise hervorzuheben. So konnten Sie im Restaurant immer istrische Köstlichkeiten und lokale Produkte genießen. Zusätzliches Gebäude (Erdgeschoss Steinhaus) auf dem Grundstück, mit insgesamt 91m2, ausgestattet mit einer überdachten Außenterrasse, geschmückt mit einer renovierten Zisterne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, dann 1 SS mit Bad und einer größeren Rückseite Terrasse gibt es einen Kamin und einen Brotbackofen. Was dieses Gebäude besonders macht, ist nicht nur die Lage, seine Geschichte und Bedeutung, sondern auch der Garten von 1544 m2, der mit viel Grün und verschiedenen Pflanzen, die Sie in verschiedenen Teilen Istriens finden, und alten Olivenbäumen geschmückt ist. Es gibt auch einen größeren Pool von 13 x 7 m, der groß genug für alle Gäste ist. Der Garten ist komplett von Steinmauern umgeben, ein besonderes Erlebnis schaffen Steinwege. Parkplätze für eine größere Anzahl von Autos sind auf und neben dem Hof vorhanden.

Zusätzliche Informationen:
* Automatisches Bewässerungssystem schont die Umwelt
* Das gesamte Gebäude wurde 2008 renoviert * Auf dem Dach werden Sonnenkollektoren verwendet
* Es besteht auch die Möglichkeit, ein Grundstück von 27.000 m2 zu kaufen, das zum Campen bestimmt ist und auf dem sich 4000 befinden m2 Baufläche ideal für den Bau von vier Ferienvillen.

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