Neubau Villa Deluxe,1 km vom Meer

Auf der westlichen Seite der Halbinsel Istrien, befindet sich Porec, eine der bedeutetsten Küstenstädte der kroatischen Toskana. Porec ist mit seinen zum Teil eingegliederten Gemeinden das größte und vom Angebot her vielfältigste Touristenzentrum Istriens.
In dem beliebten Ferienort Tar-Vabriga welches auch bekannt ist für seine gute Infrastruktur sowie Meer nähe, wurde mit dem Bau dieser traumhaft schönen Luxusvilla begonnen. Die Fertigstellungsphase wird im Winter2023 eingeläutet.
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und bietet eine angenehme Privatsphäre umgeben von unberührter mediterraner Natur auf der einen Seite und dennoch die Nähe zum Meer und der nötigen Infrastruktur auf der anderen Seite.

Nicht nur die geschmackvolle Kombination aus modernem Design und dem traditionellen Stein, sondern auch die großen Glasfronten, die viel Licht und eine wohlige Wärme hervorrufen sowie die großzügigen Räume, welche ein Gefühl von Weite entfesseln, zeichnen diese zeitlos schöne Villa aus. Sondern auch in Bezug auf die verwendeten Materialien und deren Qualität wird somit ein pragmatischer Ansatz verfolgt.
Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich auf 220m² und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 605m² in ländlichem als auch ruhigen ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem Technikraum, einer Gästetoilette, einem Büro als auch einem großzügigen Open-Space Bereich bestehend aus Esszimmer sowie Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad en Suite. Wovon das eine Schlafzimmer über einen überdachten Balkon verfügt und der Masterbedroom über eine Badewanne im Schlafbereich, eine Ankleide und eine große Terrasse welche zum Teil überdach ist. Auf dem offenen Teil der Terrasse befindet sich ein Jacuzzi.
In der Gartenplanung wurde die Landschaftsgestaltung, der 41m² große Pool und die Sommerküche mitberücksichtigt. Der Innenhof wird Stellfläche für bis zu 2 Fahrzeuge bieten.
Was das Kühlen im Sommer und Heizen im Winter betrifft, hierbei wurde bei dieser Immobilie an alles gedacht. Fußbodenheizung und Fancoiler werden verbaut.

Grundlegende Objektinformationen:
Wohnfläche: 220m2
Grundstücksfläche: 605m2
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Fertigstellung: Ende 2023
Heizung / Kühlung:Fussbodenheizung/ Fancoiler
Wärmepumpe
Aluminiumfenster
Bewässerungsanlage
Pool: 41m²
Parkplätze: 2
Bau-/Nutzungsgenehmigung vorhanden/erst bei Abschluss
Idyllisch und ruhig gelegen
In der Nähe von Meer und Stadtstränden: 1000 m
Nähe zum Stadtzentrum: 1000 m
Flughafen: 45 Minuten mit dem Auto

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice.

Folgenden Service bieten wir Ihnen:
Besichtigungen vor Ort.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.



ID CODE: 20275

Mihaela Fischer
Mob: +49 157 84 84 93 22, +385 98 735 444
E-mail: mihaela@fischerimmobilienistrien.de
www.fischerimmobilienistrien.de