Umgebung-Marčana, modern ausgestattete Villa mit Pool

Marčana, Umgebung - Modern ausgestattete Villa mit beheiztem Pool in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht diese modern ausgestattete und möblierte Villa mit beheiztem Pool und einer Gesamtwohnfläche von 215 m2. Sie liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand der Bauzone und bietet einen wunderschönen freien Blick in die Natur. Die Villa wird komplett möbliert mit maßgefertigten Designermöbeln, mit „By Mirage“-Designfliesen, sämtlicher Ausstattung und Geräte ausschließlich von namhaften Herstellern verkauft.

Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer „offener Raum“, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche vereint. Der offene Bereich führt durch große Glaswände zur Poolterrasse, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht spenden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum/Waschküche und ein Gäste-WC. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Innentreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der zentrale Teil des weitläufigen Gartens ist ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 mit Hydromassagepumpen und einem großen Sonnendeck mit Loungebereich, in dem ein überdachter Speisesaal im Freien eingerichtet wird. Innerhalb des Gartens gibt es eine gepflasterte Fläche, die als Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre.

Die Villa ist in allen Räumen mit einem Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Solarpanel zur Warmwasserbereitung, um den Energieverbrauch zu senken. Im gesamten Haus sind Vorbereitungen für eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage installiert. An allen größeren Öffnungen des Hauses werden automatische elektrische Jalousien installiert.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft und der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer für natürliche Personen. Der Preis für Einzelpersonen beträgt 687.000 €.

Die Villa wird derzeit ausgestattet und wird in Kürze bereits in dieser Touristensaison für die Kategorisierung bereit sein, was die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite durch das touristische Vermietungsgeschäft bietet. Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung.

ID CODE: ID0615

Daniel Matković
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