ISTRA, Manjadvorci - imanje sa idejnim projektom za investiciju

U malome mjestu, u srcu južne Istre, u sklopu općine Barban te na svega 7km od mora, smješteno je ovo lijepo imanje koje se prostire na 1.850m2 zemljišta te se sastoji od 3 zgrade ukupne neto korisne površine 255m2.

Ono čime se ovo gospodarstvo diferencira od velikog broja objekata te što ga čini posebno zanimljivim za investiciju je upravo prostor. Nadalje, iako su susjedne kuće u neposrednom dodiru s objektima u pitanju, privatnost je zaštićena obzirom da prozori susjednih kuća ne gledaju izravno u dvorište.

Idejno rješenje koje je napravljeno bazira se na glavnoj kući, wellness objektu te activity objektu.

U sklopu glavne kuće, površine 165m2, u prizemnom bi dijelu bila smještena kuhinja, tehnička prostorija, sala za ručavanje, dnevni boravak te jedna spavaća soba s pripadajućom kupaonom. Na katu su pak predviđene dodatne 3 spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, a uz glavnu je kuću smještena i natkrivena terasa površine 33m2 na kojoj je predviđena ljetna kuhinja i prostor za ručavanje u eksterijeru.
U zgradi 2, površine 40m2, zamišljen je wellness prostor, odnosno prostor koji bi uz tuš-saunu i hidromasažni bazen raspolagao i malom relax zonom te naravno toaletom, a predviđen je i smart TV s ozvučenjem kako bi ugoda boravka bila maksimalna.
Treći je objekt namijenjen za zabavu, odnosno u prizemnom bi dijelu, površine 30m2, bio smješten biljar, elektronički pikado i mini-bar te bi i taj prostor bio opremljen smart TV-om i ozvučenjem. U prizemlju je smješten i toalet. Galerija, površine 20m2, nudila bi daljnji dnevni boravak sa igraćom konzolom i kućnim kinom.
Eksterijer bi, uz već spomenutu ljetnu kuhinju i veliku natkrivenu terasu, nudio vanjski bazen površine 32m2, sportsko-rekreativne sadržaje (odbojka/badminton) te sadržaje za djecu.

Spomenuti je sadržaj pozicioniran na način da se sa natkrivene terase nesmetano pruža pogled na iste što je od velike važnosti da bi se roditelj mogao opustiti znajući da su mu djeca pod stalnim nadzorom.
Procijenjena investicija za kreiranje gore navedenog, koja obuhvaća sveukupne radove i opremanje, kreće se u okvirima 350.000€ dok se očekivani bruto prihod na tržištu iznajmljivanja kreće u okvirima od 92.000€ do 107.000€ po sezoni.“





ID KOD AGENCIJE: 300041070-671

Slađana Opačak
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5511
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
E-mail: s.opacak@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com