- Lokacija:
- Valmade, Pula
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Zemljište
- Cijena:
- 6.225.000€
- Površina:
- 40.620 m2
PRILIKA ZA INVESTITORE - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE POVRŠINE 40,620m2 NA IDEALNOJ POZICIJI U PULI!
Pula je najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još id rimskog doba!
S obzirom na specifičnu i idealnu lokaciju grada (pretežito okružena morem) nema previše mjesta za širenje osim prema "unutrašnjosti" odnosno prema granicama općine Medulin i Ližnjan.
Uz samu zaobilaznicu, na svega par stotina metara udaljenosti od centara poput Pula city mall-a, Plodina, Lidla, Kauflanda, itd. u ponudi imamo građevinsko zemljište idealno za investitore koje bi isto pretvorili u kompletno novo gradsko naselje.
Zemljište je pravilnog oblika (cca 200*200m) te je isto smješteno u ravnom području bez padina, idealno za gradnju većeg broja objekata. S obzirom na GUP i prostorni plan mogućnosti gradnje idu do 50% terena. Kako je vidljivo iz kartografskog prikaza GUP-a predmetno područje spada u M zonu - MJEŠOVITA STAMBENO - POSLOVNO, JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA.
Trenutno je izrađeno idealno rješenje s markicama građevina po kojem bi se moglo izgraditi 700+ stanova (stambenih jedinica), društvene građevine u vidu igrališta i/ili dječjih parkova, zelene površine, komercijalnih sadržaja poput trgovina, ureda, itd. te ugostiteljskih objekata poput restorana i ostalih lokala.
Zemljište je namijenjeno investitorima koji prepoznaju mogućnost izgradnje te koji bi, eventualnim ulaskom u projekt izgradili potpuno novo naselje u gradu te podigli samo naselje i grad na višu razinu.
Sve komunalije su na samom terenu, zakupljeno je trenutno 230kWh te postoji mogućnost dokupa još 600-1000kWh te također, ako je isto i potrebno postoji mogućnost za izgradnju dodatnih trafostanica. Vodovodna i kanalizacijska mreža je sprovedena te prolazi i zaokružuje cijelo zemljište. Pristup je s asfaltirane i javne prometnice.
Također postojala bi mogućnost dokupa još nekolicina okolnih terena te bi u tom slučaju ukupna površina mogla prelaziti 100.000m2 područja.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko detaljne prezentacija na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1508887
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Stefano Peruško
Asistent u posredovanju
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Pula je najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još id rimskog doba!
S obzirom na specifičnu i idealnu lokaciju grada (pretežito okružena morem) nema previše mjesta za širenje osim prema "unutrašnjosti" odnosno prema granicama općine Medulin i Ližnjan.
Uz samu zaobilaznicu, na svega par stotina metara udaljenosti od centara poput Pula city mall-a, Plodina, Lidla, Kauflanda, itd. u ponudi imamo građevinsko zemljište idealno za investitore koje bi isto pretvorili u kompletno novo gradsko naselje.
Zemljište je pravilnog oblika (cca 200*200m) te je isto smješteno u ravnom području bez padina, idealno za gradnju većeg broja objekata. S obzirom na GUP i prostorni plan mogućnosti gradnje idu do 50% terena. Kako je vidljivo iz kartografskog prikaza GUP-a predmetno područje spada u M zonu - MJEŠOVITA STAMBENO - POSLOVNO, JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA.
Trenutno je izrađeno idealno rješenje s markicama građevina po kojem bi se moglo izgraditi 700+ stanova (stambenih jedinica), društvene građevine u vidu igrališta i/ili dječjih parkova, zelene površine, komercijalnih sadržaja poput trgovina, ureda, itd. te ugostiteljskih objekata poput restorana i ostalih lokala.
Zemljište je namijenjeno investitorima koji prepoznaju mogućnost izgradnje te koji bi, eventualnim ulaskom u projekt izgradili potpuno novo naselje u gradu te podigli samo naselje i grad na višu razinu.
Sve komunalije su na samom terenu, zakupljeno je trenutno 230kWh te postoji mogućnost dokupa još 600-1000kWh te također, ako je isto i potrebno postoji mogućnost za izgradnju dodatnih trafostanica. Vodovodna i kanalizacijska mreža je sprovedena te prolazi i zaokružuje cijelo zemljište. Pristup je s asfaltirane i javne prometnice.
Također postojala bi mogućnost dokupa još nekolicina okolnih terena te bi u tom slučaju ukupna površina mogla prelaziti 100.000m2 područja.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko detaljne prezentacija na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1508887
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Stefano Peruško
Asistent u posredovanju
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Komunalije
- Voda
- Plin
- Struja
- Gradski vodovod
- Telefon
- Gradska kanalizacija
- Vlasnički list
- Park
- Fitness
- Sportski centar
- Igralište
- Pošta
- Udaljenost od mora: 4000 m
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Javni prijevoz
- Tip zemljišta: građevinsko
- Datum unosa
- 21.06.2023 21:24
- Datum promjene
- 20.03.2024 10:39
Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!
2,80%
- Glavnica:
- 6.225.000,00€
- Ukupna kamata:
- Ukupno:
- Mjesečna rata:
€
godine(a)
%
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.