Casa Vrsar, 168,40m2

Situata sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea.
Preservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, da decenni attira turisti e artisti, mentre la natura incontaminata del Golfo di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo invitano avventurieri e amanti dell'adrenalina.

Abbiamo ricevuto una meravigliosa villa in costruzione nelle vicinanze di Orsera e del Canale di Leme.

La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. C'è anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato, e al primo piano si trova anche una sauna con disimpegno dal quale si accede direttamente al terrazzo.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA

Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (produttore sloveno)
Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata
Ogni villa dispone di una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale: https://www.renolit.com/it/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit -alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax
Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO ("Mercedes" in facciate)
Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, quindi l'altezza è di circa 270 cm
Pavimenti: ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
Piscina – 35 m2, possibilità di installare una pompa di calore
Videocitofono
Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione effettuata)
Opzione del sistema di allarme (tutta l'installazione completata)

Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024.

La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA.

Degno di attenzione.

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ID CODE: 2385

Mirjana Vlahović
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